Skager Rak 14

Omschrijving

Helaas deze woning is verkocht. Voor een vrijblijvende zoekopdracht binnen het aanbod van Douwes Makelaardij gaat u naar de gelijknamige website en vult u onder het kopje diensten de zoekopdracht in. Graag tot ziens!

Licht, ruim en karakteristiek vrijstaand woonhuis met steiger aan open vaarwater dat in verbinding staat met de Zaan. Gelegen in een zeer gewilde straat van Zaandam Zuid met veel architectonische historie. Deze dijkwoning is in ca. 2003 geheel verbouwd en in 2002 voorzien van een nieuwe fundering. Veel authentieke details zijn behouden; zoals de kleurrijke glas-in-lood schuifdeuren van de woon-/eetkamer en-suite en de originele kapconstructie met timpaan. Komt u bezichtigen en geef uw ogen de kost. Waarschijnlijk bent u opslag verliefd/verkocht. Het woonhuis ligt op ca. 11 min. loopafstand van het centrum van Zaandam en dichtbij alle nodige voorzieningen en uitvalswegen o.a. naar Amsterdam.

OMGEVING:
U bevindt zich hier in de gewilde, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in Zaandam Zuid. Deze ruime sfeervolle woning is o.a. ideaal voor gezinnen, maar ook een praktijk aan huis valt prima binnen de mogelijkheden wegens de open lay-out (de huidige eigenaar gebruikt daarvoor de eetkamer). Het huis ligt aan open vaarwater met mooie bomen. Aan het einde van de straat wandelt u heerlijk over de Prins Hendrikkade met diens uitzicht op het water van de Voorzaan; waar u net als in de tijd van Czaar Peter de boten voorbij kunt zien varen. Op loopafstand vindt u tevens de winkelrijke Zuiddijk, speeltuin(en) Deka supermarkt, basisschool en tal van andere voorzieningen. In ca. 11 minuten lopen bent op de Dam; het terras en restaurantrijke centrum van Zaandam en het bekende Zaantheater De Gedempte gracht met veel grote en kleinere winkels nodigt u alweer uit voor een heerlijk dagje shoppen en is net als het NS en busstation op loopafstand.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen ca. 7 minuten fietsen bent u op het station van Zaandam en binnen 15 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Uw auto parkeert u hier nog gratis in de straat en de uitvalswegen richting Purmerend en Amsterdam; de A8, A7 en A10 zijn vlakbij.

SNELFIETSROUTE ZAANDAM - AMSTERDAM:
Het traject van de snelfietsroute Zaandam - Amsterdam is ca. 8 kilometer vanaf Skager Rak 14. Deze vrij nieuwe snelfietsverbinding tussen het centrum van Zaandam en Amsterdam kunt u bereiken door bijvoorbeeld naar links de straat uit en dan naar rechts de Zuiddijk af te fietsen. Vervolgens linksaf naar de Pieter Jelles Troelstralaan en dan rechtsaf op de Wibautstraat; dan bent u op de route van de snelfietsverbinding. De route loopt naar de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over.
+ U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn.

INDELING:
Souterrain (1e woonlaag): het woongedeelte (stahoogte ca. 2,20m.) is nu ingericht als twee ruime slaapruimtes middels een losse kastenwand. In de grote slaapruimte met raam, staat een glanzende witte piano uit 2008 (ter overname). Het souterrain is voorzien van vloerverwarming en geeft via een schuifdeur toegang tot de aparte werkkamer (stahoogte ca. 1,88m.). In de kleinere slaapruimte is er naast een raampartij ook een deur naar het overdekte (ca. 6m²) deel van de achtertuin/vlonderterras met een prachtige boom. Vanaf de straat is het terras ca. 22 meter lang aan de westelijke zijde. In totaal is het royale tuin-dekkende vlonderterras inclusief het deel langs de woning en het overdekte gedeelte ca. 67 m². De steiger met houten hekwerk en deurtje aan open vaarwater is een feest voor elke bootliefhebber.

Parterre dijkhoogte (2e woonlaag): entree; hal; moderne lux toilet (ca. 2020); woon-/eetkamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, zij-erker en serre met een trap naar het terras. De woonkamer is voorzien van een warm gekleurde grenenvloer en in de vloer onder de eettafel is een glasplaat geplaatst waardoor u een speelse doorkijk heeft naar het souterrain; mooie oranje hoekkeuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: massief houten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie(werkt, maar heeft last van condenserend vocht), combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, boiler, afzuigkap en draaicarrousel).

1e verdieping vanaf straatzijde (3e woonlaag): opentrap naar eerste verdieping, Ruime badkamer met ligbad, handdoekradiator, 2 aparte wastafels en aparte inloopdouche; separaat toilet; stook-/wasruimte, lichte slaapkamer voorzien van een schuifwandenkast.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1908 (o.a. nieuwe fundering ca. 2002, renovatie ca. 2003, toilet parterre ca. 2020)
• Woonoppervlakte ca. 119m², Inhoud 425m³ BBMI conform ingemeten**
• Perceeloppervlakte ca. 120m² eigen grond; volgens het kadaster
• Prachtige karakteristieke erker (bouwjaar ca. 1920) en lichte serre.
• De zijtuin en achtertuin zijn ook via een achterom bereikbaar
• In ca. 2002 is de fundering van de woning vernieuwd
• Zo goed als de hele dag zon in de zij- en achtertuin op het noordwesten
• Aanlegplaats voor uw boot (gedoogd) zie foto’s
• Aan open vaarwater en een rustige zijstraat van de gezellige Zuiddijk
• Cv-ketel, Intergas 2003
• Energielabel: B
• Oplevering in overleg; zodra de verkoper is verhuisd naar een huurwoning, doch niet later dan 6 maanden na tekenen koopovereenkomst
• Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Amsterdam-Noord*

EXTRA INFORMATIE VOOR DE BOOTLIEFHEBBER:
- Uw boot aanleggen wordt gedoogd.
- Voor een idee van de maatvoering: de verkoper had een boot van het merk Crescent type Allure 21 bouwjaar 2008 van 6,3m lang, breedte 2,8m. (diepgang onbekend)
- De brug links van de steiger kan niet open. De hoogte van deze brug is onbekend. De verkoper draaide de boot in de sloot en ging dan onder de brug door en daarna rechts de Voorzaan op en dan naar links richting Amsterdam. Via de Wilhelminasluis (tegen betaling) kunt u naar de Alkmaarse plassen.
Maar gaat u na de brug aan het einde links in plaats van rechts de Voorzaan op, dan vaart u naar de kleine sluis (met klompje) richting natuur en recreatiegebied Het Twiske of Jagersplas.

EXTRA INFORMATIE VOOR DE MUZIEKLIEFHEBBER:
De mooie witte GeorgeSterk piano gekocht op 08-09-2005 voor € 2.850,- inclusief kruk kunt u overnemen.

* Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Zaandam opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopovereenkomst ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulier verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal o.a. een ouderdomsclausule ( meer dan 100 jaar oud) + asbestclausule (aanwezigheid onbekend) worden opgenomen.

** Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten van de woning zijn BBMI (Branche Brede Meet Instructie) conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*** English below ***
Due to the overwhelming interest, you can no longer request a viewing. If you want to be on the reserve list, you can send a response to this property with that request. For a no-obligation search within the range of Douwes Makelaardij, go to the website of the same name and fill in the search under the heading services. Hope to see you again!

Light, spacious and characteristic detached house with a riser on an open waterway that is connected to the Zaan. Located in a very popular street of Zaandam South with a lot of architectural history. This dike house was completely renovated in 2003 and provided with a new foundation in 2002. Many authentic details have been preserved; such as the colorful stained glass sliding doors of the living/dining room en-suite and the original roof construction with tympanum. Come visit and feast your eyes. You are probably in love/sold immediately. The house is about 11 minutes walking distance from the center of Zaandam and close to all necessary amenities and roads to Amsterdam, among others.

SURROUNDINGS:
You are here in the popular, child-friendly Burgemeestersbuurt in Zaandam South. This spacious attractive house is ideal for families, but a home practice is also perfectly possible due to the open layout (the current owner uses the dining room for this). The house is located on an open waterway with beautiful trees. At the end of the street you can walk along the Prins Hendrikkade with its view of the water of the Voorzaan; where you can watch the boats pass by, just like in the time of Czar Peter. Within walking distance you will also find the shopping-rich Zuiddijk, playground(s) Deka supermarket, primary school and many other facilities. You can walk to Dam Square in about 11 minutes;

ACCESSIBILITY:
The accessibility is fine; both by public transport and by car or bicycle. Within approximately 7 minutes by bike you are at Zaandam station and within 15 minutes by train you are in the heart of Amsterdam. Schiphol can be reached by train within 20 minutes. You can park your car here for free in the street and the roads to Purmerend and Amsterdam; the A8, A7 and A10 are nearby.

SPEED CYCLING ROUTE ZAANDAM - AMSTERDAM:
The route of the fast bicycle route Zaandam - Amsterdam is approximately 8 kilometers from Skager Rak 14. This fairly new fast bicycle connection between the center of Zaandam and Amsterdam can be reached by, for example, cycling to the left and then to the right down the Zuiddijk. Then turn left onto Pieter Jelles Troelstralaan and then right onto Wibautstraat; then you are on the route of the fast bike connection. The route leads to the pier of the NDSM ferry, where you can take the ferry to Amsterdam Central Station. The ferry takes about 15 minutes.
+ You can also take the ferry from the Hemkade to the Hemweg in Amsterdam via the regular bicycle route from Zaandam if you need to be in Amsterdam West, for example.

LAYOUT:
Basement (1st floor): the living area (headroom approx. 2.20 m.) is now furnished as two spacious sleeping areas by means of a separate cupboard wall. In the large bedroom with a window, there is a glossy white piano from 2008 (for sale). The basement has underfloor heating and a sliding door gives access to the separate office (headroom approx. 1.88 m.). In the smaller sleeping area, in addition to a window, there is also a door to the covered (approx. 6m²) part of the backyard/deck terrace with a beautiful tree. From the street, the terrace is about 22 meters long on the western side. In total, the spacious garden-covering decking terrace, including the part along the house and the covered part, is approximately 67 m². The jetty with wooden fencing and door to open water is a feast for every boat enthusiast.

Parterre dike height (2nd floor): entrance; hall; modern luxury toilet (approx. 2020); living/dining room en-suite with stained glass sliding doors, side bay window and conservatory with stairs to the terrace. The living room has a warm-colored pine floor and a glass plate has been placed in the floor under the dining table, giving you a playful view of the basement; beautiful orange corner kitchen (equipped with various built-in appliances such as: solid wooden worktop, fridge/freezer combination (works, but suffers from condensing moisture), combi oven, dishwasher, induction hob, boiler, extractor hood and rotary carousel).

1st floor from the street side (3rd floor): open staircase to the first floor, spacious bathroom with bath, towel radiator, 2 separate washbasins and separate walk-in shower; separate toilet; boiler/laundry room, bright bedroom with sliding wardrobe.

SPECIAL FEATURES:
• Year of construction approx. 1908 (including new foundation approx. 2002, renovation approx. 2003, toilet ground floor approx. 2020)
• Living area approx. 119m², Content 425m³ BBMI in accordance with measured**
• Plot area approx. 120m² own land; according to the land register
• Beautiful characteristic bay window (built around 1920) and light conservatory.
• The side garden and backyard are also accessible via a back entrance
• In about 2002 the foundation of the house was renewed
• Sun almost all day in the side and back garden on the northwest
• Mooring for your boat (tolerated) see photos
• On open water and a quiet side street of the cozy Zuiddijk
• Central heating boiler, Intergas 2003
• Energy label: B
• Delivery in consultation; as soon as the seller has moved to a rented house, but no later than 6 months after signing the purchase agreement
• Notary choice buyer, but in Zaandam or Amsterdam-Noord*

* The purchase deed will include an age clause (more than 100 years old) + asbestos clause (presence unknown).

** This information has been compiled by Douwes Makelaardij with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces of the house are BBMI (Branche Broad Measurement Instruction) in accordance with measured by third parties. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (VastgoedPro) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Als verkoper is verhuisd / 6 mnd. na koopakte Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1908 Bouwjaar toelichting Fundering 2002, 1920 bouw erker, 1913 verbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Satellietschotel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren voor de deur. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting rechts heeft u een dakkapel en aan de achtergevel uitbouw. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Grote renovatie 2002/2003. Airco werkt niet & inloopdouche behoeft onderhoud. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Terras + beschoeiing & voegwerk rechterzijgevel onderhoud gewenst. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 2690 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties